داستان فیلم درباره مادری تنها به نام "گابی" که به همراه پسر 9 ساله خود برای یک شروع تازه به یک عمارت ارزان‌ قیمت عجیب در نیواورلئان نقل مکان می‌کنند. اما زمانی که گابی متوجه می‌شود این عمارت توسط ارواح تسخیر شده، مجبور می‌شود برای رفع این مشکل از یک راهنمای تور، یک روانشناس، یک کشیش و یک مورخ کمک بگیرد و ...

"امیلی میدلتون" در آستانه ی تعطیلات توسط دوسـت اش دست به سر می شود و بر خلاف میل اش مجبور می شود برای مسافرت مادرش "لیندا" را با خودش به جنوب آمریکا ببرد. این دو که هم چون دو قطب متضاد هستند، بزودی می بایست با یکدیگر در فراری حماسی از داخل جنگل های خطرناک همکاری کنند تا زنده بمانند…

پس از آنکه ارواح و شیاطین به نیویورک و سایر شهر های ایالات متحده حمله کردند، کشور در آشوب و هرج و مرج به سر می برد و دولت نیز توان رویارویی با این ارواح را ندارد. در همین حین وقتی که همه امیدشان را از دست داده اند، محقق ماوراء الطبیعه به نام ابی یاتس، یک فیزیکدان، مهندس انرژی هسته ای و یک کارگر مترو با یکدیگر متحد می شوند تا بتوانند با دستگاه های روح گیر، نیویورک را از شر این ارواح سرگردان نجات دهند ولی…